在城市发展过程中，“中心”往往不是一成不变的。大多数城市的中心，都会随着各种变量的产生而发生转移。
以深圳为例，市中心以10-15年左右的速度更迭，从最初的罗湖，转到福田，再转到南山，土地价值的天花板就像接力棒一样，一路向西。
△深圳福田摄影：阿布
由此可见，板块轮动、中心转移都是城市发展过程中，必须要走过的道路。落地到厦门，在跨岛发展，城市向东的主旋律下，这个趋势同样无可避免。从中山路所在的思西板块，再到滨南—火车站商圈，再到现阶段如火如荼的五缘湾——两岸金融中心片区，厦门城市中心同样在不断的迁移变化中。
五缘湾的崛起，是历史长河中城市中心变迁的一个缩影。但是当我们把它放在跨岛发展、城市向东的国家战略层面上来看，我们发现，它的板块势能将是核弹级的。
△摄影：沈威PARTONE板块势能筑梦20年成就城市新样板漫步在五缘湾湿地公园，不时有白鹭轻轻掠过，黑天鹅成双结对，乔灌木郁郁葱葱，随手一拍就是一幅幅水清岸绿、城水相依、天人和谐的美好画面。△摄影：沈威
今年是五缘湾启动建设20年。从昔日滩涂到城市新会客厅，五缘湾的华丽转身，一方面是生态与人文开发的完美结合，另一方面得益于高量级城市资源的持续落地。这里拥有岛内最大的公园——五缘湾湿地公园、以七尚酒店为代表的高奢五星级酒店、代表城市高端产业的五缘湾国际游艇汇、医院……如果把这些配套在地图上一一圈出来，我们会发现，这些代表城市顶级资源的产业、配套与公建，无一不是落在五缘湾南岸。正如厦门全新规划的东部体育会展新城落地了新会展与新体育中心等大型公建，彰显了政府在体育与会展产业争夺全球影响力的决心，几乎囊括了五缘湾大型公建与城市顶级资源的五缘湾南岸，其发展的背后同样有着极高的规划意义。凡是过往，皆为序章。站在新时代的潮头上，伴随着湖里区的东部旧村改造的快速推进，以及湿地公园TOD·璞瑞的入驻，五缘湾南岸广阔天地大有可为的下半场，正式拉开序幕。PARTTWO时代趋能风向转移五缘湾的上限在南岸全球60%的经济总量集中在湾区部分。作为厦门人居最佳典范区域，五缘湾的C位价值，同样毋庸置疑。另一方面，在市场经济时代，人们对于中心的定义，往往与商业的聚合度和人气的聚集息息相关。如中山路之于老思明，万象城之于火车站，均是由地标性的商业建筑或综合体引领板块的提升。然而，目前的五缘湾，大众所熟悉的北岸开发已经趋于饱和，以厦门打造国家级中心城市的高站位而言，五缘湾要接过“城市新中心”这一棒，成为厦门与世界对话的城市封面客厅，当下所承载的板块能级似乎还有所欠缺。在此背景下，五缘湾南岸的崛起势在必行。
近年，随着湖里区东部旧村改造正在实现从“大拆迁”向“大建设”的转段，五缘湾南岸异军突起，新一轮板块价值轮动已经开启。我们在分析它的时候，只须将一路之隔的两岸金融中心一并捎上，就能轻而易举的明白一件事：作为启动区的南岸，正是五缘湾成长为厦门新中心的战略标的。厦门两岸区域性金融服务中心的建设，是作为国家战略被写入国家“十二五”规划纲要的。片区以金融业、高端服务业、总部办公为核心，着力打造高素质、高颜值、现代化、国际化的金融集聚区、高端商务办公区和岛内东部新城区。五缘湾南岸作为组团之一，主导规划功能为旅游文化、医疗健康、体育休闲等大健康产业，同时南岸内的五缘湾商务营运中心与前埔会展组团、观音山商务组团、五通高端商务区共同串联成一条景色宜人的一线海景商务办公带，未来沿着这条商务办公带，五缘湾南岸将与作为核心区的五通高端商务区完成板块之间的接壤与合拢，以更高级的经济形态引领厦门产业升级的同时，也代表了新的城市高点的出现，南岸板块也将成长为五缘湾真正意义上的门面担当。正如前文所言，即便五缘湾南岸在城市功能上被赋予了更高的城市站位，依然亟需一个将人们对商务、生活、休闲的需求高度整合到一起，拥有强大辐射功能的城市“核心引擎”，以内在的聚合力量助推五缘湾蝶变成为城市的价值中心。备受瞩目的全省首个TOD示范项目湿地公园项目正是撬动五缘湾南岸、激活这片美丽湾区的关键密匙。PARTTHREE产品赋能聚合力量开启城市发展新格局何为TOD？当城市的发展到达一定程度，高效与集约成为新的走向，作为结点的交通枢纽，已进化成全新城市形态，TOD应运而生。以公共交通枢纽为中心，建立集商业、住宅、办公和酒店等业态为一体的紧凑复合的“城中之城”，倡导高效、混合的土地价值发掘利用，在有限的土地上最大化住宅、商业和休闲空间的一种城市开发模式。
△香港中环实景图
从全球范围来看，美国旧金山湾区、东京大都市圈、香港九龙、伦敦斯特拉特福德、哥本哈根等TOD综合体已经成为了世界都市的标配。落地到厦门，年起，厦门就开始推进轨道交通，是全国范围内起步较早的城市。现如今在海西城市群和‘提升本岛、跨岛发展’的大背景下，厦门的轨道交通建设已提升到城市战略的高度，迎来了难得的发展机遇。随着厦门多条地铁线路的开通，城市骨架得以拉伸，TOD也随之产生。此前，由轨道集团参与拿地开发的集美天境云著、大悦城等TOD项目，已经因为先进的开发理念与良性运营模式，得到厦门人民的追捧，多次创下销售佳绩。而在去年12月，厦门轨道集团参与湿地公园TOD综合开发项目的公开竞拍并顺利摘地，更让我们坚信，这是板块与项目的耦合，只有这个项目，才能完美匹配五缘湾南岸的禀赋，担当起“核芯引擎”的发展重任。△效果图，不做实景承诺建面约60万㎡的湿地公园TOD项目作为地铁2号线湿地公园站上盖，具备优质的产业、景观、教育及医疗配套。项目涵盖高端住宅、商业、办公、公寓等多种业态，计划打造厦门本岛站城一体、业态丰富及功能复合的TOD示范项目。△效果图，不做实景承诺在历史的机遇之下，湿地公园TOD项目将依托地理位置优势，有效整合城市资源，以超强的辐射力，整合五缘湾中央居住区（CLD）以及两岸金融中心中央商务区（CBD）的产业、人文及生态资源，让办公、商业、住宅等不同业态联合在一起，形成“1+12”的实际效果，真正实现城市资源与自身的捆绑，撬动区域板块价值的提升，以领跑者的身份，深刻改变五缘湾片区的生活方式。△厦门最美站前广场
效果图，不做实景承诺
值得一提的是，全省首个K11Sslect艺术购物中心落子湿地公园TOD的消息上个月刚刚传出。作为来自香港新世界集团的高端商业品牌，秉承K11品牌艺术、人文、自然三个核心价值，打造时尚潮流新地标，重塑厦门五缘湾乃至厦门的商业格局，为厦门带来潮尚、艺术与精奢的未来生活试验场，赋能五缘湾商业人流与品级的再升级。△天津周大福金融中心K11Select在这样的时代背景下，占位优质的板块区位，通过高能级的开发模式，厦门轨道建设发展集团有限公司始终秉承“服务高质量发展，提升高品质生活”的企业使命，积极投身厦门“两高两化”城市建设，同步城市发展脉搏，助力五缘湾成为厦门面向世界的城市封面。据悉项目展厅已经于6月18日在SM2期中庭与宝龙一城一楼大厅正式开放建面约-㎡革新空间致敬纯粹圈层注：本文为企业推广，所代表立场与本